随着金边市政府对郊区道路的规划和扩建，郊区的土地价格近年来扶摇直上。特别是朗哥区宗周分区的田地因修建了道路，也由于该分区接近永盛路制衣厂地带，田地价格自去年以来呈快速增长趋势。

　　距金边塔子山约16公里的三号公路向左转入500米处，即朗哥区宗周分区，有一座叫“和平城”的住宅区，共2000余间排屋由7NG公司所建。据售房工作人员介绍，每间排屋从7500美元至4万5000美元不等。目前已有数百个贫民家庭落户。

　　和平城周围除了廖廖无几的农民住宅，就是大片的田野。据了解，绝大部分田地已被富有人士购买，土地面积估计达数百公顷。尽管和平城给人孤零零的感觉，但目前从三号公路经过和平城通往永盛路的黄土路已扩大，路面约达15米。此外，还修建了多条纵横土路，在地理位置和规划上，可预计该地带会成为金边市一个新的发展城区。

　　居住在宗周分区的一位农民接受本报记者采访时表示，他于2005年出售了1500平方米的田地，当时每平方米5美元，但目前至少已升到每平方米60美元，两年间升值幅度超过10倍。他介绍，靠近大路的小片土地目前每平方米60至100美元。他说，两年前每平方米2至4美元的小路土地，目前每平方米已升到20至60美元。

　　他指出，过去那些田地都是农民的，但近十年来已不断被市内的富人买走，从十年前每平方米不足一美元，到现在数十美元，土地近年来的快速升值让他们始料不及。他说，如果把全部的土地留到现在才出售，他们都会成为富人。

　　同在宗周分区，离金边市塔子山16公里的三号公路右边，即新开发区隔路对面。由当地村民速杰当向导，对周围进行了考察。速杰告诉记者，靠三号公路边的小块土地每平方米已升到110至130美元，但离路边1公里外的土地每平方米只有10至15美元。该片土地是一望无际的平整田地，有小土路连通四号公路。

　　速杰介绍，该处的土地价格在两年前每平方米1美元至3美元，估计受到对面开发区的规划影响，目前土地升值了多倍。他说，土地升值后，当地大部分农民都把田地卖给了市内的富人。

　　三号公路通往四号公路的小土路可供汽车行驶，该路长约6公里，道路两旁的土地大部分已被购买，每平方米15至30美元。该小土路大约距离金边经济特区开发的360公顷土地1公里。

　　据了解，金边经济特区规划好的土地出售为每平方米40美元，每块从0.4公顷至1.7公顷不等。

　　记者经实地采访了解到，当人们听到不久将扩建三号公路的消息后，三号公路两旁的土地即开始被市内富人大幅收购，地价也水涨船高。在距金边市48公里处的茶胶省境内，一位准备出售土地的农民告诉记者，他在路边的5000平方米土地准备出售，每平方米估价5美元。

　　在谈到该地在2005年时的价格时，他介绍，当时每平方米相当于0.4美元，两年间地价翻了十多倍。他目前需要现金盖新房子，因此准备出售该片土地。