金边市除了在2号、3号、4号及5号公路方向的土地迅速升值外，在铁桥头至1号公路和沿百色河边向越南边境延伸的369路之间的土地价格也在快速升值。该地带的部份土地价格10多年间升值了100多倍。

小块土地交易频繁升值

　　据悉，在离铁桥头莫尼旺大桥约3公里处佛寺后面的大傲村，于2004年底开始填土割块出售，每块土地5米乘20米售价1500—2000美元，目前已有数百户市民建房居住。
　　住民告诉记者，大傲新村有约3000块由多个小型地产商开发规划好的土地，已在最短时间内售完，目前小块土地转手交易频繁，平均每平方米高达70—100美元，比2005年初翻了5倍。

农民卖地后借地种蓖麻

　　在离莫尼旺桥约6公里处转入右边的土路，有大幅的平原土地，记者了解到，该处土地于2005年初，每平方米3—5美元，目前每平方米的交易价已狂升到20至40美元，升值幅度相当惊人。该处种植不少蓖麻树，生长得非常旺盛。

　　种植蓖麻树的村民告诉记者，她把土地出售给富人后，借用土地继续种植瓜果。目前她为不少人看守土地，在土地上种植了大量的蓖麻树。她介绍，种植蓖麻树非常简单，只要距离每两米埋下5粒种子即会生根发芽，生长后不用浇水也不用施肥，从开始种植到收成只需5个月时间，每株每年可收成8—10公斤蓖麻仁，每公斤市场收购价1000柬元。

政府修路架桥　土地迅速升值　

　　据了解，政府计划在干拉省省会大金欧建一座大桥横跨百色河。据说，桥的另一头将坐落在莫尼旺大桥转入369路向前5—6公里处。当地住民介绍，近2年来，该处大路两旁的土地已转手给市区富人，从2005年的每平方米5—7美元，升到目前的30—40美元。
　　干拉省见遂县屋迪（译音）乡一位充当土地中介的村民翁荣带领记者了解了当地的土地行情。屋迪乡在369路，离莫尼旺大桥10至12公里，369路沿百色河通往越南，有多条长3—4公里的横路连结1号公路。按政府的建设计划，预计于2010年开始修建柏油路。

　　翁荣介绍，屋迪乡大路两旁的土地过去是属于当地村民的，每块地的规格是10米宽乘70—100米长，2003年每块地的交易价是2000至3000美元，有消息传出架桥和修路后，于2006年已升到8000—1万美元，今年初已升到2万—2万1000美元。已有大部分出售给市区的富人，目前还有市区的富人继续前往求购。他说，村民把在大路上的土地出售，后距数百米外的地带以每平方米1—2美元的价格买地建房，形成了新的村庄。

权贵人士强行买地　十多年升值百多倍

　　在屋迪乡大路以外是一片20多平方公里的土地，大部分是荒废的，长满了杂树杂草，该片土地连通1号公路。当地村民只利用数十公顷的土地种植了香蕉和其他蔬果。
　　翁荣表示，该处的土地大部分在10年前被军政高官和倚仗权势的人士买下，当时每公顷的价格从100—300美元不等，剩下周边的小部分土地由市区的富有商人购买，目前每公顷的交易价从2万—3万美元不等。
　　他说，当时许多农民都不愿出售土地，因为大家也想到，如果把那些荒地开劈种植，每公顷每年就能收获数百美元，比如种植香蕉，每年可收成1000多美元。但权贵人士派保镖向农民放话，如果卖就有钱，不卖就得不到一分钱。在这种情况下，拥有该幅土地产权的农民只好接受。

料不到土地升值　农民后悔当初

　　翁荣指出，当年根本就不会意识到土地升值这么快，10多年升了100多倍。他说，在2004年时，有许多村民出售种植香蕉园，每块（10米乘150米）要价3钱黄金，相当于150美元，但他没买，目前已升到约5000美元，想来十分后悔。
　　他表示，后悔低价出售土地的农民不只他一人，许多农民都感叹今天地价会这么高。他认为地价已经升到很高的程度，目前出售相信是比较好的时机，目前大家都在不断出售。他说，农民把高价土地出售后，会选择到较偏远的地方再购入廉价地，或利用卖地资本到市区经营生意，这样能过上更好的生活。